【管理会社さんへのヒアリング】
あなたの物件を満室御礼にするためには？
これまでの私の失敗や
どの様にして空室を埋めたのか
お話していきますね！
こんにちは
空室に悩む大家さんでも
素敵な入居者さんと出会える
フィーリングリフォーム®︎空室対策アドバイザーの鈴木です。
住む人の気持ちを考えた
想い描いた素敵な入居者さんと出逢える・・
そんな空室対策を想っています。
管理会社さんへのヒアリングで
決まり始めると管理会社さんも笑顔で
多くを語ってくださいます。
『大家さんが思い切ってくださったので！！』
お問い合わせが来ている
（毎日電話が来ている）
また、お申し込みが入りそう
周りの物件も相乗効果で決まって来ている
最初薄かったであろうファイルが
分厚くパンパン！になった
そんな契約書ファイルも
笑顔で机の上に置いてあって
嬉しそうに触っていました。
空室が埋まってくると
大家さんだけでなく
管理会社さんも嬉しいものです
私は８月に起業しましたが
これまで約２０年間
不動産会社に勤務していましたし
もちろん管理も経験しています
なので、大家さんの気持ちも解りますが
管理会社の気持ちもよーく解ります！
『なんで決まらないの？！』
と言われて、大家さんの訪問を受けると
本当はこうしたらいいかも
こんな方法もありますよ！と言いたくても
なんか、責められてる
決まらないのは管理会社のせいだ
と言われている様な気になってしまい
提案をしたくても出来ない状況になってしまいます
管理会社さんを訪問する場合に
ヒアリング項目（一部）です！
物件所在地の
●マーケット状況
●ターゲットの想定
●過去の成功事例
管理会社さんも忙しい・・
契約書のやりとり
家賃の入金の確認
故障の対応
ゴミなどのクレーム対応
そして最も大切な
仲介業者さんへ物件の情報を提供して
客付のお願いをする事！！
しっかり頑張っている管理会社は忙しいのです
しっかり頑張っている管理会社は忙しいのです
一緒に前を向いて満室にするためには
物件を所有する
大家さんである
あなたが空室を埋める
チームリーダーとなるのです
そして、
大家さんの志に共感していただける
管理会社さんと
一緒にチームとして
頑張っていただくことが
とても有効だから
満室御礼になりましょう
応援しています！
応援しています！
