賃貸物件の自然災害への備えは大丈夫ですか?
大家さん
賃貸物件の自然災害の備えは大丈夫ですか?
こんにちは!空室対策アドバイザーの鈴木です。
突然ですが・・
大家さんは、入っている賃貸物件の火災保険の補償内容を把握しているでしょうか。
大家さんは、入っている賃貸物件の火災保険の補償内容を把握しているでしょうか。
つい最近も、豪雨や台風で多くの被害が出ました。
被害に遭われた方に心からお見舞い申し上げます。自然災害の多い日本では、火災だけでなく、
風水害・物体の落下、衝突・突発的な事故による場合など、
保険契約プランにより、自分の物件が補償対象なのか違うのかを改めて確認しておきましょう。
被害に遭われた方に心からお見舞い申し上げます。自然災害の多い日本では、火災だけでなく、
風水害・物体の落下、衝突・突発的な事故による場合など、
保険契約プランにより、自分の物件が補償対象なのか違うのかを改めて確認しておきましょう。
建物保険の補償内容を確認しましょう
日本列島に地震や台風などの自然災害が頻発しています。
いつ、どこで起きてもおかしくない災害へどのように対応すればいいのでしょうか。
大家さんの入っている火災保険がプランによって
風水害や物体の衝突、落下などに対応しているケースと対応していないケースがあり、
知らずにいて保険金の請求をしていない場合もあります。
風水害や物体の衝突、落下などに対応しているケースと対応していないケースがあり、
知らずにいて保険金の請求をしていない場合もあります。
ゆず不動産管理の名古屋のマンションは
突風により駐輪場の屋根が見事に割れて吹き飛ばされてしまいました!!
突風により駐輪場の屋根が見事に割れて吹き飛ばされてしまいました!!
![](https://manshitsu-yuzu.com/wp-content/uploads/2019/09/5be9a7bc157d4e37c22562f27b204cab.jpg)
風水害にも、地震にも対応できているか、改めて、ご確認くださいね!
地震による火災は、地震保険に加入していなければ保証されません。
地震による火災は、地震保険に加入していなければ保証されません。
地震保険に入っていれば、地震による建物の倒壊、損壊に加えて液状化による沈下、
津波による流出なども補償内容となります。
津波による流出なども補償内容となります。
地震保険は任意ですが、火災保険にセットで加入することが条件です。
台風により屋根が破損して雨漏りがした。
しかし、風災の損害額が20 万円未満であると保険金が出ない契約や、
自分の物件に必要ではないからとオプションをつけているケースなどもあります。
しかし、風災の損害額が20 万円未満であると保険金が出ない契約や、
自分の物件に必要ではないからとオプションをつけているケースなどもあります。
もう一度自分の賃貸物件の保険の補償内容を見直し、
必要な補償が受けられるのか確認しておきましょう。
必要な補償が受けられるのか確認しておきましょう。
定期的な消防設備点検や防災用品の準備も大切です
定期点検しましょう
折りたためるヘルメット
消火器の定期点検や火災警報装置や誘導灯の点検は行っていますか。
消防法では、消防用設備ついては半年に1回の機器点検と
1年に1回の作動テストを義務付けています。(自治体や建物により異なる)
1年に1回の作動テストを義務付けています。(自治体や建物により異なる)
定期的な点検と不具合の補修を行いましょう。
![](https://manshitsu-yuzu.com/wp-content/uploads/2019/09/taihu-0I9A5591_TP_V4.jpg)
そして、オーナーとして備えておいた方が良い防災用品もあります。
共用部分に備え付けて、明示し、年に1回程度は点検しておきましょう。
・停電時の保安灯(非常灯)
・簡易式消火器
・簡易トイレ
・非常用電源
できれば、共用部分に小さな物入を設置し、
入居者のために防災倉庫として整えておくことで、物件の価値も上がります。
入居者のために防災倉庫として整えておくことで、物件の価値も上がります。
地域の避難所の案内を掲示板に貼る。
とりあえず避難するまでの必要な物資だけでも置いておくと安心で、入居者さんにも
知っていてもらうと良いでしょう。
とりあえず避難するまでの必要な物資だけでも置いておくと安心で、入居者さんにも
知っていてもらうと良いでしょう。
「小さな防災用品」を入居者にプレゼントすることや
部屋への備え付けはテナントサービスの一つとして空室対策にも有効になるでしょう。
部屋への備え付けはテナントサービスの一つとして空室対策にも有効になるでしょう。
※防災用品:ヘルメット(折り畳み式や簡易の物もある)、ロープ、非常食、水など入替は入居者さんで!
一人一日分の非常食と水
5年の保存食
災害時は、安全確保優先で入居者さんにもお知らせしましょう
意外に無頓着で気にしていないことがあるかも知れませんが、
今からでも、できる事からでも取り組んで対策をとっておくと安心です。
今からでも、できる事からでも取り組んで対策をとっておくと安心です。
だれにも自然災害については予測はできないので、
資産としての建物だけでなく、入居者さんに安全な住まいを提供する
責任とも考えて対策をしていきましょう。
本日もご覧いただきありがとうございました
資産としての建物だけでなく、入居者さんに安全な住まいを提供する
責任とも考えて対策をしていきましょう。
本日もご覧いただきありがとうございました