【『ホームステージング』なしでも、内見者が増えてくる空室対策】
あなたの物件を満室御礼にするためには？
これまでの私の失敗や
どの様にして空室を埋めたのか
お話していきますね！
こんにちは
空室に悩む大家さんでも
素敵な入居者さんと出会える
フィーリングリフォーム®空室対策アドバイザーの鈴木です。
繁忙期ですね！
管理会社さんも
仲介業者さんも超多忙な時期になります
が、しかし！
去年の今頃をノホホンと過ごしてしまった私の
恥ずかしい話をお話ししますね。
賃料も他と比べて高くないし
駅から近いし、大学からも近いし
仲介さんにお願いしますって言ってるし
物件のお掃除にはこまめに言ってるし
そのうちきまるでしょ！
などとノホホンとしていました。
事実、仲介さんから１週間に１度や２度は
『空き状況を教えてください』
『ご案内いたします』
とお電話をいただいていたので
大丈夫だと思っていました。
ところが、一向に申し込みが入りません。
ようやく、当て物件にされていたことがわかったのは
繁忙期も終わった頃でした。
相談できる相手がいない
機会損失を考えると
この繁忙期には埋めたい
（今年の繁忙期が決まらないと
来年の繁忙期まで空室のままではいられない）
今の空室状況を
どう打破していいかわからない
このような時に、
2年半で1,000室以上を空室で埋めた
フィーリングリフォーム®
空室対策の３つのメソッド
空室対策の３つのメソッド
をチェックしてみましょう！
『ホームステージング』なしでも、
内見者が増える空室対策！
〜現状把握編〜
今すぐあなたの空室に置き換えて
チャレンジされることをおすすめします！！
あなたの空室が埋まらない問題点を
きちんと把握できていますか?
もしかしたら
「物件はすごく良いのになぜ埋まらないんだろう?」と
漠然と思っていませんか?
まず現地を回り管理会社や仲介業者を訪問し
ある3つの質問をすることで現状がみえてきます。
今すぐあなたの空室に置き換えて
チャレンジされることをおすすめします！！
現状把握とは
この３つの質問で
あなたの空室の現状を
正しく把握しましょう
1)最近満室御礼になった事例
満室になった競合物件と
自己物件の違いを把握することで、
物件のギャップが分かります。
分かったら今度はその違いを埋めたり、
違うアプローチで空室対策が考えられるので
ぜひ聞いてみましょう！
2)内見に連れて行きやすい物件は?
業者さんが連れて行きたくなる物件が分かれば、
自分の物件もその仕掛けや対策を講じることができますよね。
また、業者さんの意見に添うことで、
内見に連れて行ってもらいやすくります。
3)空室であることの担当者の見解
閑散期だからとか、家賃が高いから、
以外の 現場でしか分からない状況を知りましょう。
自分の物件に足りないのが設備なのか、
認知なのか、把握するのは 大事なことですよ!
