【最近空き家が気になりませんか？】

最近、空き家が気になりませんか？

こんにちは、
空室に悩む大家さんでも素敵な入居者さんと出逢える
フィーリングリフォーム®空室対策アドバイザー
鈴木美香です！

突然ですが、あなたは空き家、お持ちですか？

実家や祖父母の家、昔親がやっていたお店や会社などが
空き家のままほったらかしになってしまっているケース、
意外と多いんです。

近くに住んでいたらたまには
様子を見に行くこともできますが、
遠方で暮らしていると
なかなか空き家の管理もできませんよね。

空き家の中には、荷物もたくさん残っていたり・・・
そんな物の処分なども考えていたら
本当に億劫になってしまって、そのまま放置なんてことも
ありませんか？

空き家を放置するとこんな危険が！

例えば・・・

・屋根の瓦や窓ガラスが落ちて通行人に怪我をさせた

・不審者が侵入したり、ごみの違法投棄をされた

・放置された庭木に害虫が発生したり、近隣の家に迷惑をかけた

・建物やブロック塀の倒壊で人や近隣の建物を傷つけたり

昨年は、台風上陸が相次いで、私の住む東海地方でも
多くの被害が発生しました。

自分が所有する空き家が倒壊して人を死亡させたり、
隣地の家を壊すようなことが起きれば、
損賠賠償額は相当な金額になります。

地震大国日本で倒壊しそうな空き家を放置することは
地震被害拡大の大きな危険性をはらんでいるんです。

 空き家を放置すると税金が6倍に増税される！

「空家等対策特別措置法」では、

そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態又は著しく衛生上有害となるおそれのある状態、適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態、その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態にあると認められる空家等をいう

となっています

この「特定空家」と指定されると、
まず市から助言・指導 → 勧告があり、
土地にかかる固定資産税の優遇措置が適用されず、
更地の状態と同等の6倍となってしまいます。

特定空家に指定されるとはどの様な状態になってからでしょう？

1.そのまま放置していると
倒壊など保安上の危険となる可能性のある建物

2.そのまま放置していると
衛生上有害となる可能性のある建物

3.適切な管理がされていないがために
景観を損なっている建物

4.周辺の生活環境を守るために
放置してはおけないと判断された建物

上記の内容に当てはまると各市町村長が判断したものを
特定空き家と定義しています。

特定空家となる前に、活用しましょう！

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